Do wynajęcia atrakcyjna hala magazynowo-produkcyjna z nowoczesnymi biurami w miejscowości Gajków, ok. 3,5 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia.
-------------------------------------------------------------------------
UWAGA: istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości. Proszę o kontakt w sprawie omówienia szczegółów i warunków transakcji.
------------------------------------------------------------------------
Powierzchnia działki: 5845 m2, płaska
Powierzchnia hali: 720 m2
Powierzchnia biurowa: 240 m2
Razem powierzchnia biurowo-produkcyjna: 960 m2
Stan budynku: idealny!

DOJAZD:
- szybki ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (3,5 km)
- w pobliżu: Czernicy, Kamieńca Wrocławskiego
- bardzo dobry dojazd drogą nr 455
- brama wjazdowa i wyjazdowa dla TIR

Nieruchomość z dużym potencjałem, na działce dobrze zagospodarowanej do dyspozycji mamy:
Hala magazynowo-produkcyjna z pomieszczeniami biurowymi
Hala: 720 m2
Biura: 240 m2 (na parterze i piętrze)

Namiot 208 m2 (26m x 8m)
Plac brukowy: ok. 2450 m2
Plac szutrowy, utwardzony: ok. 400 m
Plac utwardzony
Parking: 16 miejsc

1. HALA – powierzchnia: 720 m2
Wymiary: 42 m x 20 m = 840 m2 + 120 m2 (biura I piętro), tj. 960 m2
- nowa, z płyty warstwowej, stalowa
- podwyższona izolacja
- Wysokość: 6 m, w szczycie: 7,5 m
- Wysokość składowania: 6 m
- Wjazd dla TIR:
- brama wjazdowa: szerokość: 4,00 m, wysokość: 5,00 m
- otwierana automatycznie/wyjazdowa: ręcznie
- nośność posadzki: 4000 kg/m2 fibrobetonowa z wykończeniem żywicznym, niepyląca
- ogrzewana: zdalne sterowanie pieca (Internet), opał: drewno, drewnopodobne, przetwarzane na gaz, można zamontować na pelet – jest miejsce na zbiornik (szybkie nagrzewanie: 18-20 st. C w ciągu 20 minut, przy temp.zewn. -18 st.C).
- Gniazda przyłączeniowe na słupach
- Świetlik – dobre naświetlenie
- Serwerownia-linia dla wszystkich pomieszczeń, na cały budynek

2. BIURA 240 m2
Pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne w bryle hali na parterze i piętrze
- 12 pomieszczeń biurowych
- Zaplecze sanitarne (6 toalet)
- Ogrzewanie gazowe
- wentylacja z rekuperacją (możliwość ustawienia temperatury)

3. NAMIOT
- wysoki 4 m, szczyt 5 m,
- doprowadzona energia,
- regały do składowania

4. PLACE, PARKINGI
- Liczba miejsc parkingowych: 16
- Plac brukowy: ok. 2450 m2
- Plac utwardzony, szutrowy ok. 400 m2
- odwodnienie: rów melioracyjny
- ustawienie powierzchni pod kątem – spad deszczówki
- plac manewrowy dla tirów
- Droga przejazdowa obok hali

WAŻNE:
Możliwość rozbudowy o 12 m (wydłużenie hali) powiększenie o 240 m2 + 2 przęsła 6-punktowe

MEDIA
- Energia: przydział mocy elektrycznej 40 kW
- Ogrzewanie gazowe: biura - piec gazowy; hala: nagrzewnice gazowe (szybka dostawa ciepła do pomieszczenia)
- Wentylacja – rekuperacja, możliwość ustawienia temperatury
- Sieć komputerowa

BEZPIECZENSTWO
- Teren ogrodzony
- Rolety
- Alarm

Koszty najmu: 25 000 netto + opłaty stałe
(media wg zużycia, podatek wg zadeklarowanej powierzchni produkcyjnej)
FV + 2-3% narzut od właściciela do refakturowania
Kaucja: 2 miesiące
Właściciel zastrzega sobie prawo do możliwości korzystania z pomieszczeń (nr 1 i 2) na parterze.
W opcji wynajmu całej nieruchomości kwota najmu: 30 000 netto + opłaty.
Kwota najmu – rewaloryzowana o wysokość inflacji
Hala dostępna w przeciągu 2-3 m-ce od rezerwacji.
Najem długoterminowy.

Zapraszamy do składania ofert i na prezentację.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB