BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY!

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem najmu jest powierzchnia magazynowo-produkcyjna do 7214 m2 wielkości, minimalna wielkość 827 m2 lub 1240 m2 (maksymalnie 7214 m2) oraz powierzchnia biurowa i socjalna dla obsługi magazynu o minimalnym metrażu od 66 m2 do 372 m2. Istnieje zwiększenie powierzchni biurowej poprzez wybudowanie biurowca zewnętrznego.

Sposób użytkowania obiektu: magazynowa, produkcyjna.

Hala logistyczna wysokiego składowania o powierzchni zabudowy 15226 m2, położona jest w Luboniu w odległości ok. 3 km do węzła autostrady A2, składa się z 14-stu niezależnych modułów magazynowych wraz z powierzchnią biurowo-socjalną. Teren ogrodzony, ochrona, łączna ilość miejsc parkingowych 133. Obiekt wybudowany w wysokiej jakości technologii przeznaczony dla zróżnicowanych potrzeb magazynowo-produkcyjnych.

Istnieje możliwość łączenia modułów magazynowych w przypadku zapotrzebowania na większą powierzchnię niż oferuje pojedynczy moduł magazynowy (np. 827 m2 + 1240 m2 = 2067 m2, maksymalnie do 7214 m2).

MODUŁY MAGAZYNOWE:

- wymiary: szerokość od 18,3 m do 27,4 m, głębokość: do 45,6 m2,
- wysokość użytkowa (mierzona od posadzki do najniższego punktu dźwigarów dachowych): min. 9,15 m,
- siatka słupów nośnych: brak słupów na całej powierzchni,
- rodzaj i nośność posadzki: posadzka przemysłowa (spoinowa), nośność 8 t/m2,
- każdy moduł posiada jedna bramę z poziomu zero o wymiarach 4,2 m x 4,2 m elektrycznie sterowana oraz jeden dok z panelami okiennymi o wymiarach 3,0 m x 3,2 m oraz z miejscem przygotowanym na wstawienie kolejnej bramy segmentowej dokowej,
- system oddymiania wraz z klapami dymowymi pneumatycznymi i funkcją elektrycznego otwierania,
- ogrzewanie za pomocą napromienników gazowych zainstalowanych w strefach dokowych wraz z systemem wentylacji wyciągowej dzięki której ciepło jest równomiernie rozprowadzane po hali; ogrzewanie zapewnie min. 16 st. C przy temperaturze zewnętrznej minus 18 st. C,
- wszystkie instalacje z zestawem liczników dla każdego z mediów tj.: elektryczna, wentylacyjna, wodnokanalizacyjna z podziałem na ciepła i zimną wodę, ogrzewania, gazowa,
- oświetlenie: LED, poziom natężenia oświetlenia śr. 200 lux w całej hali i śr. 300 lux w strefie załadunkowej,
- instalacja tryskaczowa na całej powierzchni, system ESFR w oparciu o FM Global,
- system sygnalizacji włamania SSWN, czujnik otwierania wszystkich drzwi zew. i bram w hali,
- ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej o grubości min. 16 cm; wskaźnik izolacyjności termicznej U=0,23
- gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q