Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Do wynajęcia duży, świetnie zlokalizowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 444 m², usytuowany w Boronowie przy głównej ulicy miejscowości - ulicy Wojska Polskiego. Wcześniej w budynku z powodzeniem funkcjonował znany market spożywczy, co czyni to miejsce doskonale rozpoznawalnym i uczęszczanym punktem na mapie handlowej.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, przystosowanym do obsługi dużego ruchu klientów oraz płynnej logistyki dostaw.

Zestawienie powierzchni
Lokal został podzielony na trzy główne strefy, co pozwala na płynną organizację pracy sklepu:


Sala sprzedaży (222 m²): Otwarta, doskonale doświetlona i ustawna przestrzeń. Została już częściowo wyposażona w profesjonalne lady sklepowe.
Zaplecze magazynowe (146 m²): Obszerny magazyn ułatwiający odbiór i składowanie towaru. Ogromnym atutem tej przestrzeni jest wbudowana mroźnia.
Zaplecze socjalno-pracownicze (74 m²): W pełni wydzielona, komfortowa przestrzeń dla zespołu, spełniająca wymogi sanitarne i BHP.


Działka i parking
Budynek posadowiony jest na działce o nieregularnym kształcie i dużej powierzchni 2524 m². Teren ten oferuje doskonałe zaplecze dla prowadzonego biznesu:


Własny parking: Przestronny plac zapewniający wygodne miejsca postojowe dla klientów.
Bezpośredni dostęp do drogi: Działka posiada bezpośredni zjazd z ulicy Wojska Polskiego, co gwarantuje świetną widoczność i łatwą komunikację.

Strefa dostaw: Przemyślany układ działki pozwala na bezproblemowy dojazd, manewrowanie i rozładunek dla aut dostawczych bezpośrednio od strony magazynu.

Media i infrastruktura
Obiekt jest podłączony do pełnej infrastruktury technicznej niezbędnej do prowadzenia wymagającej działalności gospodarczej:


Prąd (w tym siła): zasilanie trójfazowe z odpowiednim przydziałem mocy, niezbędne do bezproblemowej obsługi wbudowanej mroźni, urządzeń chłodniczych oraz profesjonalnego sprzętu sklepowego.
Wodociąg miejski
Kanalizacja


Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojemu układowi i dotychczasowemu przeznaczeniu, lokal jest praktycznie gotowy do przejęcia i szybkiego uruchomienia nowego marketu spożywczego. Jego metraż oraz konstrukcja stwarzają jednak ogromne możliwości adaptacyjne pod inne profile biznesowe. 
Lokalizacja
Położenie przy ulicy Wojska Polskiego w Boronowie gwarantuje doskonałą widoczność z drogi, łatwy dojazd dla klientów (z możliwością parkowania) oraz bezproblemowy dostęp dla aut dostawczych od strony magazynu.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.