Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni brutto 116,06 m2 w budynku biurowym klasy A na warszawskim Mokotowie, w bliskiej okolicy Galerii Mokotów. 

Lokal znajduje się on na parterze kompleksu budynków biurowych w ciągu innych lokali handlowo-usługowych. 

Biurowce znajdują się przy skrzyżowaniu łączącym cztery główne arterie komunikacyjne, a ich atutem jest doskonała widoczność oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i Lotniskiem im. F. Chopina.
Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 41 000 m2.
Jedenastokondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 37 000 m2 został oddany do użytku w 2010 r., natomiast drugi z budynków w 2013 roku. Obiekt oferuje 1225 miejsc parkingowych na 3 poziomach.

Informacja ogólna:
- Powierzchnia brutto lokalu 116,06m2,
- Lokal ma 5,36% udziału w częściach wspólnych,
- Lokal na narożniku budynku z dużymi panoramicznymi oknami, 
- Lokal widoczny z ruchu pieszego i ruchu samochodowego,
- Niezależne wejście i witryny widoczne z ul. Marynarskiej,
- Stan deweloperski do własnej aranżacji,
- Doprowadzone instalacje (woda, energia),
- Wentylacja budynkowa,
- Wysokość to 4m,
- Szerokość drzwi wejściowych 2,3 m,
- Miejsce na reklamę w witrynie okna: lokale mogą mieć reklamę nad drzwiami (podświetlany kaseton) i naklejki na szybach (naklejki do weryfikacji, tj. do akceptacji Wynajmującego).
.
Lokal idealny pod:
usługi: salon samochodowy, show room, salon masażu,  usługi rachunkowe, biuro architektoniczne, kancelarię prawną, gabinet fizjoterapeutyczny itp.
sprzedaż: sklep specjalistyczny, sklep odzieżowy, sklep zabawkowy, papierniczy, sklep rehabilitacyjny itp.

Warunki wynajmu:


okres najmu min 5 lat,
cena 17 euro netto za m2 ,
kaucja: min 3 miesięczny czynsz brutto,
service charge 31 zł/m2.

Możliwość wynajęcia miejsca podziemnego w cenie 100 euro netto/ 1 miejsce

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740

Cena ofertowa 1973 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:9455