Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DO WYNAJĘCIA kameralny LOKAL UŻYTKOWY Z WITRYNAMI
Warszawa, Wola, ul. Księcia Janusza 42

Czynsz najmu: 3100 zł brutto miesięcznie, czyli 2520 zł plus VAT
Opłaty administracyjne: około 650 zł miesięcznie
Wymagana kaucja
Lokal będzie dostępny w ciągu  2, 3 miesięcy

Do wynajęcia wykończony lokal użytkowy o powierzchni 20 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Księcia Janusza 42 na warszawskiej Woli.

Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z zewnątrz. Jest dobrze widoczny od strony ciągu pieszego, co zapewnia odpowiednią ekspozycję prowadzonej działalności. Witryny można wykorzystać do prezentacji marki lub reklamy, zgodnie z obowiązującymi zasadami.

Lokal jest obecnie użytkowany przez dotychczasowego najemcę, dlatego możliwość rozpoczęcia nowego najmu przewidywana jest w ciągu około 2 lub 3 miesięcy. Dokładny termin przekazania zostanie uzgodniony z zainteresowanym najemcą.

Układ lokalu
Powierzchnia 20 m² obejmuje:
• pomieszczenie usługowe o powierzchni 16,8 m²
• sanitariat o powierzchni 3,2 m²

Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Na podłodze znajdują się panele, ściany zostały wykończone gładzią, a wysokość pomieszczenia wynosi ponad  3 metry

Możliwe przeznaczenie
Układ, standard i lokalizacja sprawdzą się między innymi jako:

• biuro księgowe, projektowe lub doradcze
•  punkt obsługi klienta
• gabinet kosmetyczny albo terapeutyczny
• niewielki salon usługowy
• showroom lub punkt sprzedaży
• pracownia
• punkt odbioru zamówień internetowych
• siedziba niewielkiej firmy

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności, szczególnie medycznej, kosmetycznej lub gastronomicznej, wymaga wcześniejszego sprawdzenia warunków technicznych, sanitarnych i formalnych.

Budynek i lokalizacja
Lokal znajduje się w inwestycji Apartamenty Księcia Janusza, zrealizowanej w 2016 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło”. Budynek łączy funkcję mieszkalną i handlowo usługową.

W okolicy znajduje się duża liczba budynków mieszkalnych, co zapewnia stały ruch pieszy i zapotrzebowanie na lokalne usługi. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, punkty usługowe, Wola Park, Park Moczydło oraz Park Edwarda Szymańskiego.

Stacja metra Księcia Janusza znajduje się około 400 metrów od lokalu. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe.

Warunki najmu
• czynsz najmu: 2520,33 zł netto plus VAT 23%, czyli 3100 zł brutto miesięcznie
• opłaty administracyjne: około 650 zł miesięcznie
• wymagana kaucja, wysokość do uzgodnienia
• dostępność: w ciągu około 2 lub 3 miesięcy

Możliwość zakupu
Lokal aktualnie dostępny jest również w opcji do zakupu  za cenę  446.000 netto.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą.

Dodatkowe informacje

1. Najemca lub kupujący otrzymuje pełną obsługę transakcji.
2. W przypadku zakupu oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania oraz możliwość skorzystania z rabatu na usługi notarialne.
3. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.

Doradcy firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o.o. dokładają szczególnej staranności, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były rzetelne, jednak nie zawsze mają możliwość zweryfikowania wszystkich danych otrzymanych od osób trzecich.

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.