Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Najem bez prowizji do biura nieruchomości.

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:
Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10 mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.
Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.
Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingowe
Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze



Interesuje Cię najem tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację.


Cena najmu: 10 975.5 netto miesięcznie zł
nr oferty : 6/10630/OLW

| Phone: XXXXX275
Klaudia Chaba

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)