Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
DOM 127 m² | DZIAŁKA 496 m² | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | CHEŁM
Na sprzedaż dom jednorodzinny w Chełmie, w spokojnej części miasta, na osiedlu domów jednorodzinnych, przy cichej ulicy bez przejazdu.
Dom o powierzchni 127 m², oddany do użytku 1981r., położony jest na działce o powierzchni 496 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje duży strych 73,39 m², piwnicę 64 m² oraz oddzielny garaż na dwa samochody.
To propozycja dla osób szukających domu z dużą ilością przestrzeni i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
UKŁAD DOMU
PARTER:
• salon – 27 m², z wyjściem na balkon,
• oddzielna kuchnia – 16 m²,
• łazienka – 4,3 m²,
• przedpokój – 6,4 m²,
• ganek.
PIĘTRO:
• pokój – 12 m²,
• pokój – 15 m² z balkonem
• pokój – 11,7 m²,
• przedpokój – 6,4 m²,
• łazienka – 4,25 m²,
• taras nad gankiem,
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 2,75 m.
Podłogi - klepka lity dąb, w kuchni szerokie deski sosnowe
DUŻY STRYCH – 73,39 m²
Strych stanowi dużą, otwartą przestrzeń bez ścian działowych, z oknem dachowym i okienkami wschód – zachód, strop ocieplony. Wysokość w centralnej części wynosi około 2,5 m, przy ścianach około 1 m.
Może służyć jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa, pracownia lub miejsce realizacji własnego pomysłu na dodatkową przestrzeń – po przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji.
PIWNICA – 64 m²
Piwnica ma powierzchnię około 64 m² i wysokość około 2 m, okienka w każdym pomieszczeniu, ocieplona.
Znajdują się w niej m.in.:
• duże pomieszczenie pod salonem,
• kotłownia pod kuchnią,
• kotłownia gazowa pod łazienką,
• niewielka piwniczka na warzywa pod schodami.
BUDYNEK I OGRZEWANIE
Dom wykonany jest z betonu komórkowego (siporeksu) i został ocieplony styropianem w 2015 roku, został też wymieniony dach (usunięty eternit założona nowoczesne panele z malowanej blachy).
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł gazowy, który ogrzewa dom i przygotowuje ciepłą wodę użytkową.
Dodatkowo w domu znajduje się piec na węgiel, obecnie nieużywany.
Nieruchomość posiada wodociąg oraz kanalizację oraz łącze światłowodowe do Internetu i telewizji.
DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 496 m² jest zagospodarowana zielenią.
Na posesji znajdują się drzewa owocowe:
jabłonie, grusze, śliwy, czereśnia, orzech włoski,
a także winogron, róże i krzewy ozdobne.
GARAŻ
Na posesji znajduje się oddzielny garaż na dwa samochody.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Chełma, na osiedlu domów jednorodzinnych, przy ulicy ślepej, bez ruchu przelotowego.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Szkoła Podstawowa nr 4,
• szkoły średnie, w tym Zespół Szkół Budowlanych oraz dawna „Cementówka”,
• sklep Gama,
• kościół,
• infrastruktura handlowa i usługowa.
STAN DOMU
Dom jest ocieplony, konstrukcyjnie przygotowany do dalszego użytkowania, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia. Łazienki wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 127 m²
Powierzchnia działki: 496 m²
Strych: 73,39 m²
Piwnica: 64 m²
Garaż: wolnostojący, na 2 samochody
Ogrzewanie: kocioł gazowy + dodatkowy piec węglowy
Media: wodociąg, kanalizacja
Materiał: siporeks
Ocieplenie: styropian, 2015 r.
Balkon: tak
Taras: tak
Duża powierzchnia domu, dodatkowy strych i piwnica, garaż na dwa samochody oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych.
Zapraszam do kontaktu (tel.XXXXX257) i obejrzenia domu, sprzedaż tylko bezpośrednia.
Pośrednikom stanowczo dziękujemy !
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
" Kopiowanie i rozpowszechnianie treści oraz zdjęć bez zgody autora zabronione (Ustawa o prawie autorskim z 4 lutego 1994 r.).

Telefon: XXXXX257