Dzień dobry,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego. Dom jest w świetnym stanie, ma zaskakujące rozwiązania techniczne, a bezpośrednie otoczenie to oaza zieleni i spokoju.


OKOLICA
Ten rejon jest świetnie skomunikowany. Posesja znajduje się rzut beretem od centrum Brzezin. Znajdziemy tam wszelkie niezbędne sklepy i punkty usługowe, jak chociażby markety, apteki, piekarnie, szkoły. Dojazd do Łodzi to kilkanaście minut samochodem.


BUDYNEK
Dom został wybudowany w 2005 roku i wykańczany był w kolejnych latach z najwyższą dbałością o detale. Materiał użyty do budowy to Ytong.

Przestrzeń mieszkalna domu to parter i piętro. Na parterze zastaniemy bardzo przestronny salon z wydzieloną jadalnią, kuchnię, pokój świetnie nadający się na gabinet lub pokój gościnny i łazienkę. Jest także bezpośrednie przejście z domu do garażu, oraz oczywiście wyjście na taras i do ogrodu.

Piętro to dwie duże sypialnie, jedna mniejsza i łazienka z wydzieloną osobną przestrzenią na pralnię/suszarnię.
Ponadto do dyspozycji jest spora piwnica z wydzieloną kotłownią, a także strych.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 278,80 mkw, mieszkalna to ok 180 mkw.


POMIESZCZENIA
Dom składa się z czterech poziomów:
• Piwnicy (59,1 m2)
• Parteru (109,7 m2)
• Poddasza użytkowego (68,9 m2)
• Strychu

Piwnica
1. Kotłownia (11,6m2)
2. Pomieszczenie gospodarcze (16,1 m2)
3. Pomieszczenie gospodarcze ( 9.8 m2)
4. Schowek z Pancernymi drzwiami( 6 m2)

Parter
1. Przestronny salon z kominkiem z dwoma wyjściami na szeroki taras ( 28 m2)
2. Jasna i przytulna Jadalnia ( 10,5 m2)
3. Przestronna kuchnia  (10,4 m2)
4. Pokój dla gości/Gabinet ( 16,4 m2)
5. Łazienka z toaletą i prysznicem ( 3,1 m2)
6. Przedpokój ( 13 m2)
7. Wiatrołap (2,5 m2)
8. Pomieszczenie gospodarcze (6,2 m2)
9. Garaż ( 20 m2)

Piętro
1. Większa Sypialnia  (20.07 m2)
2. Mniejsza Sypialnia ( 18,2 m2)
3. Pokój ( 8,8 m2)
4. Łazienka z toaletą [wanna z funkcją hydromasażu, prysznic, dwie umywalki] ( 7,4 m2)
5. Pralnia/Suszarnia (5,1 m2)

Strych
1. Pomieszczenie które można zaaranżować wedle własnych potrzeb

DZIAŁKA:
Działka ma 1080 mkw i jest w kształcie bardzo ustawnego prostokąta. Jest ślicznie zagospodarowana z kostkowanym podjazdem na przedzie i pięknym trawnikiem z tyłu. Całość okala zadbany żywopłot. Ciekawostką jest zabezpieczenie przeciw kretom - siatka wkopana na ponad metr w dół na całym obwodzie działki.  

DODATKOWE INFORMACJE
- Klimatyzacja: Dwie jednostki na obu piętrach o łącznej mocy 6 KW, z możliwością zdalnego sterowania
- Rekuperator: Z automatyką umożliwiającą ustawienie czasu pracy oraz siły nawiewu i wywiewu. Rekuperacja rozprowadzona jest do każdego pomieszczenia w budynku
- Centralny odkurzacz: Jednostka centralna odkurzacza znajduje się w garażu. Natomiast w domu znajdują się w newralgicznych miejscach specjalne gniazda do których wtykamy wąż ssący.
- Kominek z systemem dystrybucji gorącego powierza do wszystkich pomieszczeń. 
- System alarmowy trój-strefowy z możliwością powiadomienia agencji ochrony
- Czujniki dymu i czadu
- Internet [światłowód]
- Domofon obsługiwany z jadalni oraz z sypialni. Instalacja przystosowana pod wideodomofon.
- Ogrzewanie kocioł na pellet z zasobnikiem 700kg, grzejniki dwupłaszczowe w każdym pomieszczeniu, - Ogrzewanie podłogowe w oddzielnym obiegu (przedpokój, kuchnia, salon, łazienka dół, łazienka góra).
- Zmiękczacz wody: nie tylko poprawia właściwości wody, ale też obniża koszty eksploatacji sprzętów AGD oraz zużycia detergentów i służy dobrej kondycji skóry
- Trawnik i  żywopłot - Automatyczny 8 strefowy system podlewania trawnika i żywopłotu
- Drzwi Antywłamaniowe
- Okna antywłamaniowe 
- Dwie bramy wjazdowe na posesję 
- Wodociąg oraz kanalizacja miejskie
- Ogrodzenie 

PODSUMOWANIE
Biorąc pod uwagę wyposażenie, rozwiązania techniczne, lokalizację i ogólny stan budynku to ofertę śmiało można nazwać okazją. Wygląda dobrze na zdjęciach? To proszę sobie wyobrazić, że na żywo wygląda lepiej. Wokół panuje błoga atmosfera spokoju, bo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy same domki jednorodzinne i dużo zieleni. To jedna z tych nieruchomości, której klimat ciężko dostrzec poprzez ekran monitora czy telefonu. Zachęcam, by przekonać się o tym samemu!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.


Igor Stolarek
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX090
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź
Adres www ukryty



Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)