Planują Państwo sprzedaż lub wynajem mieszkania bądź domu w Warszawie? Najczęstsze błędy właścicieli to zaniżona lub przestrzelona wycena ofertowa, wielomiesięczny zastój ogłoszenia oraz luki w umowach przedwstępnych, które blokują wypłatę zadatku. Nazywam się Jarosław Kuźma. Jako licencjonowany, niezależny doradca ds. nieruchomości (licencja 14105) przeprowadzam właścicieli przez cały proces sprzedaży – od realnej wyceny transakcyjnej po przekazanie kluczy u notariusza. Dlaczego warto powierzyć mi swoją nieruchomość? 1. Bezpieczeństwo poparte praktyką ubezpieczeniową Zanim poświęciłem się rynkowi nieruchomości, przez 10 lat pracowałem w sektorze ubezpieczeń i oceny ryzyka majątkowego. Dzięki temu zanim oferta trafi na rynek, szczegółowo weryfikuję stan prawny nieruchomości, zapisy w księgach wieczystych, kwestie spadkowe oraz dokumentację techniczną. Eliminuję wady prawne, które mogłyby unieważnić transakcję lub stać się kartą przetargową kupującego do zbicia ceny. 2. Rzetelna wycena w oparciu o akty notarialne Nie szacuję wartości nieruchomości na podstawie życzeniowych cen z portali ogłoszeniowych. Pracuję na twardych danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCiWN) oraz wewnętrznej bazy transakcyjnej Mościcki Nieruchomości. Dzięki temu ustalamy maksymalną stawkę rynkową, która generuje realny popyt, a nie wielomiesięczne ignorowanie ogłoszenia. 3. Selekcja kupców i twarde negocjacje Weryfikuję wiarygodność finansową osób zainteresowanych przed prezentacją lokalu – odsiewam „turystów mieszkaniowych” od klientów z potwierdzoną zdolnością kredytową lub gotówką. Obszar, w którym skutecznie reprezentuję właścicieli: • Domy: kompleksowa obsługa sprzedaży na terenie całej Warszawy. • Mieszkania: transakcje w lokalizacjach o najwyższym popycie inwestycyjnym – Mokotów, Ursynów, Wilanów, Śródmieście oraz wzdłuż linii metra M1 i M2. Każda oferta objęta jest profesjonalnym przygotowaniem wizualnym (home staging, dyrekcja kadrów), ukierunkowaną promocją oraz pełną opieką formalną pod szyldem biura Mościcki Nieruchomości. Więcej informacji na naszej stronie www.moscicki.pl Chcą Państwo poznać aktualną wartość rynkową swojej nieruchomości? Zapraszam do bezpośredniej, niezobowiązującej rozmowy. Jarosław Kuźma Niezależny doradca ds. nieruchomości | Mościcki Nieruchomości Licencja zawodowa nr 14105 Telefon: +48 608 488 489 E-mail: [email protected]

• XXXXXX489