Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA
Osiedle Leśnica w obrębie Złotniki, leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę, min. 4 sklepy sieciowe, placówki bankowe, szkoły, przedszkola. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych, stacja PKP w odl. 800 m, z połączeniami co 25 min. do centrum), port lotniczy 6 km).
Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku, a pobliska AOW wyjazd na południe, północ i wschód Wrocławia.
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 3 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
MIESZKANIE rozkładowe, dwustronne, z wystawą zachodnio-północną, o pow. 66,2 m 2 , na 2 piętrze 3 kondygnacyjnej nowo wybudowanej w stylu secesyjnym kamienicy, w centrum Leśnicy,
składa się z:

salonu z aneksem kuchennym (24,7 m2) ,
pokoju (19,4 m2)
pokoju (10,3 m 2 )
łazienki (5 m 2 ),
przedpokoju (7 m 2),

Wysokość pomieszczeń = 3,4 m w szczycie; wysokość od podłogi do skosów (ściana kolankowa) 163 cm.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Stan deweloperski, z przygotowanymi podłączeniami instalacji, bez grzejników i pieca.
Ściany wewnętrzne płyty g-k, pomalowane na biało (foto z okresu przed malowaniem - bez powłok malarskich).
Ogrzewanie i woda ciepła - przygotowane podpięcia woda i gaz pod własny piec 2 funkcyjny.
Charakter wnętrzu nadają odsłonięte belki sufitowe.
Bezpośrednio pod budynkiem ogrodzona posesja z miejscem parkingiem (miejsca wykupione)
STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność.

Cena 1 m 2 = tylko 5801 zł !!!, bez PCC !!!
W kolejnej ofercie sprzedaży także kawalerka na parterze budynku
video: https://youtu.be/PQBsc61Y3TM

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel.: XXXXX585
e-mail: tomczak@bernhard-dworakowski
Adres www ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 450
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: narożne
Naziemn. miejsc parking.: 5
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Rodzaj mieszkania: poddasze
Stan lokalu: deweloperski
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,2000
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 50
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 4
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: płyty kartonowo gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo