LOKALIZACJA
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.

MIESZKANIE rozkładowe, dwustronne, z wystawą północną i wschodnią, o pow. użytkowej 50,4 m 2 , na 1 piętrze 3 kondygnacyjnej, przedwojennej stylowej, kamienicy po renowacji , w centrum Leśnicy, składa się z:


salonu z aneksem kuchennym (33,6 m 2 )
sypialni (9,3 m 2 )
łazienki (3,2 m2)
przedpokoju (4,1 m2)


Wysokość pomieszczeń = 3 m.

Do mieszkania przynależy, piwnica (3,6 m 2 ), wpisana w KW i 1/12 strychu.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE

Lokal po generalnym remoncie.

Ściany - gładzie gipsowe; podłogi panele PCV c4

Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD

Łazienka razem z WC - glazura (podłogi i ściany); wyposażona min. w pralkę, wannę, lustro, umywalkę.

W części mieszkania sufit podwieszony z punktowym oświetleniem.

Ogrzewanie centralne, woda ciepła bieżąca - piec 2 funkcyjny.

W przedpokoju wydzielone miejsce na szafę i półki.

Instalacje nowe (elektryczna, wod.-kan., gazowa) - po wymianie.

Koszty stałe 360 zł + opłaty zmienne (licznikowe): prąd, woda, gaz.

W cenie lokalu wyposażenie.

STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność (KW)


​​​​​​​Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Marek Tomczak

Tel.: XXXXX585

e-mail: tomczak@bernhard-dworakowski

Adres www ukryty





::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: umiarkowanie głośne
Widok: na inne budynki
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 10
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,3800
Rok budowy: 1940
Liczba pokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo