Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokal objęty rezerwacją do 06.04.br.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd do centrum, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
LOKAL : 5- pokojowe mieszkanie, na pierwszym piętrze (jedyne mieszkanie na kondygnacji) , przedwojennej, wyremontowanej willi, z dużym ogrodem.
Mieszkanie trójstronne, pełen rozkład, z wystawą wschód- południe- zachód. Powierzchnia. użytkowa 108,2 m 2 , którą tworzą:


salonu (18,4 m 2 )
4 pokoi: (13,9 m 2 ; 17,7 m 2 ; 13,6 m 2 ; 8,9 m 2 ; 8,9 m 2 )
łazienki (9,4 m 2 )
przedpokoju (7,1 m 2 )
oddzielnej kuchni (11,4 m 2 )


Wysokość pomieszczeń = 2,65 m.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Aktualnie lokal jest w fazie gruntownego remontu (wymiana instalacji, nowe tynki, podłogi itp.). W tym stanie właściciel sprzeda go za 750000 zł.
Chętny, który chce nabyć mieszkanie w pełni przygotowane do wprowadzenia, z zabudowami i wyposażeniem kuchni, łazienk i - AGD (bez mebli), będzie musiał dopłacić 5% do przedstawionej kwoty. Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia zakresu wyposażenia.
Lokal pod nadzorem architekta wnętrz, zostanie wykończony w wysokim standardzie, z użyciem dobrej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki).
Ściany - gładzie gipsowe; podłogi pokoi panel C5; ciągi komunikacyjne, łazienka i aneks kuchenny - gres.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD , płyta indukcyjna, wyciąg itp.
Łazienka, razem z WC, z kabiną z natryskiem, z oknem, wyłożona glazurą, wyposażona min. w pralkę, lustro, umywalkę. Oświetlenie punktowe. Okna nowe PCV.
Ogrzewanie centralne, woda ciepła bieżąca - nowy piec gazowy, 2-funkcyjny.
Do lokalu przynależą: duża piwnica i wydzielona część strychu .
Teren ogrodzony. Na posesji jest wydzielona i wyłożona brukiem część do parkowania pojazdów mieszkańców.
STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność (KW)
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Marek Tomczak
Tel.: XXXXX585
tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty
www.dworakowskinieruchomośAdres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wolnostojący
Dozór budynku: możliwy
Głośność: idealnie ciche
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, PKS, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: trójstronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Piwnica [m2]: 12
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Powierzchnia użytkowa [m2]: 108
Rok budowy: 1940
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo