Oferta prywatna - bez pośredników.

Na życzenie możliwy zakup przez biuro nieruchomości. Organizacja i koszty pośrednictwa w całości po stronie kupującego.

Oferuję na sprzedaż przestronne, ustawne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe o pow. 46 m2 w dogodnym układzie - duży salon z zabudowanym aneksem kuchennym + duża sypialnia z balkonem, po kapitalnym remoncie w wysokim standardzie, wszystkie instalacje wymienione. Mieszkanie zlokalizowane na II piętrze przy ul. Sobieskiego w Sosnowcu (100m od ronda przy ul. Piłsudskiego). Kuchnia z zabudową meblową + płyta indukcyjna, zmywarka, okap. Budynek 3-piętrowy, po termomodernizacji i odnowieniu elewacji. Zimą mieszkanie jest bardzo ciepłe - ogrzewanie niskim nakładem energetycznym. Klatka schodowa zadbana, monitorowana. Niski czynsz 230 zł (w tym m.in. koszty administracji, fundusz remontowy, utrzymanie techniczne, utrzymanie czystości). Ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny, nowa instalacja grzewcza i gazowa). Do mieszkania przynależy piwnica 6,8 m2.

LOKALIZACJA
Korzystne usytuowanie - blok położony 100m od głównej ulicy Piłsudskiego (rondo przy centrum) na terenie osiedla Piastów - spokojna ulica, zieleń, 10 minut piechotą do galerii handlowej 'Sosnowiec Plaza', a w drugą stronę 10 minut do parku (stawy, ścieżki pieszo-rowerowe). Obiekt bardzo dobrze skomunikowany - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe/tramwajowe, Biedronka, sklepy, punkty usługowe, przychodnia NFZ. Bezproblemowy parking przy obiekcie - od strony ulicy Sobieskiego lub od podwórka.

ZAKRES PRZEPROWADZONYCH PRAC
- gruntowny remont ścian i sufitu (w tym sufit podwieszany) + malowanie
- nowa podłoga (płytki + panele)
- wymiana okien na nowe
- w pełni nowa instalacja elektryczna + wodno-kanalizacyjna
- w pełni nowa instalacja grzewcza (w tym kaloryfery) + gazowa (w tym nowy kocioł dwufunkcyjny)
- kapitalny remont łazienki + nowa armatura
- kuchnia przygotowana pod zabudowę i podłączenie sprzętu
- nowe elementy wykończenia (drzwi, lampy, listwy itp.)

KWESTIE FORMALNO-PRAWNE
- budynek administrowany przez wspólnotę mieszkaniową
- mieszkanie własnościowe, bez jakichkolwiek wad prawnych, czysta księga wieczysta
- mieszkanie do nabycia od ręki