Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Do sprzedaży działka budowlana Polakowice, gm. Żórawina

Nieruchomość gruntowa o pow. 900 m2, zlokalizowana w Polakowicach przy ul. Akacjowej (boczna Jana III Sobieskiego). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem M-1 - Teren zabudowy mieszkaniowej.
Media: przy działce w linii drogowej woda oraz prąd. Kształt regularny prostokąt o wymiarach: 26 x 34 m. Spokojna i cicha okolica z dobrym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń, przygotowana do sprzedaży.

Dla terenów 1M
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne - tereny zabudowy usługowej.
2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na jednej działce dopuszcza się lokalizację:
a) maksymalnie jednego budynku mieszkalnego,
b) maksymalnie jednego budynku usługowego,
c) obiektów towarzyszących, bez ograniczeń ich ilości,
2) ustala się maksymalną sumę powierzchni zabudowy na 40% powierzchni działki;
3) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 20% powierzchni działki;
4) ustalenia pkt 2 i 3 nie dotyczą urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji wewnętrznej;
5) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów:
a) objętych strefą B ochrony konserwatorskiej lub strefą K ochrony krajobrazu do 0,2 do 0,3,
b) pozostałych do 0,1 do 0,4,
6) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej;
7) dla budynków wpisanych do ewidencji zabytków:
a) nie dopuszcza się zmiany wysokości zabudowy i gabarytów,
b) nie dopuszcza się zmiany formy i spadków dachów, rodzaju i koloru pokrycia dachowego,
c) nie dopuszcza się zmiany pierwotnego rozplanowania zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych oraz
ich pierwotnych parametrów wielkościowych,
d) dopuszcza się kolorystykę elewacji opartą na bieli, odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego, żółtego,
szarego, beżu z zastosowaniem materiałów tj.: tynki, klinkier, kamień, drewno,
8) dla istniejących budynków, innych niż wskazano w pkt 7:
a) w sytuacji zmiany wysokości zabudowy ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9m,
b) dla budynków wyższych niż 9m, ustala się utrzymanie wysokości zabudowy,
c) dopuszcza się zwiększenie gabarytów maksymalnie o 20%,
d) dopuszcza się utrzymanie rodzaju, formy i pokrycia dachu lub dopuszcza się zmianę rodzaju, formy
i pokrycia dachu, w tej sytuacji należy stosować odpowiednio zapisy pkt 9 l
e) dopuszcza się zmianę rozplanowania zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych oraz ich parametrów
wielkościowych,

- dla nowych budynków:
a) mieszkalnych ustala się zabudowę jednorodzinną wolnostojącą,
b) innych niż wskazano w lit. a dopuszcza się formę wolnostojącą, dobudowaną lub wbudowaną;
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9m,
d) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej ustala się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, drugą
w poddaszu użytkowym,
e) ustala się powierzchnię zabudowy poszczególnych budynków: mieszkalnych i usługowych od 50m2do
250m2, pozostałych od 6m2do 30m2,
f) ustala się dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 38odo 45o, pokryte
dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, matowym,
g) dopuszcza się kolorystykę elewacji opartą na bieli, odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego, żółtego,
szarego, beżu z zastosowaniem materiałów tj.: tynki, klinkier, kamień, drewno,
h) mieszkalnych dopuszcza się okna o formie prostokąta w układzie pionowym, o podziałach krzyżowych,
i) innych niż mieszkalne dopuszcza się okna o formie kwadratu, wielopodziałowe.



Lokalizacja
Polakowice gm. Żórawina, zachodnia strona Wrocławia.
W miejscowości znajduje Szkoła Podstawowa ( ok 450 me od działki) oraz Przedszkole. Gabinety lekarskie zlokalizowane w Wojkowicach, 5km.
Doskonała komunikacja z Wrocławiem, przystanek autobusowy ok 800 m, poza tym dojazd do Wrocławia 19 km, zajmuje ok 25 min, Bielany Wrocławskie 17 km, zjazd na autostradę A4 w 5 min.

Parametry: działka oznaczona numerem 45/3, kształt regularny prostokąt, przeznaczenie budowlana

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Kanalizacja: brak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Wymiary działki [m]: 26x34x26x34
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo