SŁONECZNY, funkcjonalny skrajny segment na pięknie zagospodarowanej, niewielkiej działce W JÓZEFOSŁAWIU.
Kameralne osiedle, bezczynszowe. Teren zamknięty, bezpieczny. Jedynie niska zabudowa.
Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, do Lasu Kabackiego kilkanaście minut spacerem. Liczne ścieżki rowerowe, park, poczta, lokalne sklepy.
Dom DO ZAMIESZKANIA, dla rodziny.

Bardzo spokojna architektura, panoramiczne okna, światło i przestrzeń, wokół zieleń.

Budynek o POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ ok 289 m2, UŻYTKOWEJ ok 271,50m2 położony NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 358 m2.

Całość rozmieszczona na trzech poziomach (PARTER, PIĘTRO, WYSOKIE znakomicie doświetlone PODDASZE).
Garaż na 2 samochody/ jeden za drugim, na podjeździe miejsce na trzeci. Wykończony i wyposażony w tym roku, gotowy do zamieszkania.

- PARTER - ok 83m2+ 34,4m2 garażu (całość ok.117m2) ;
przestronny salon z jadalnią (50,6m2), kuchnia z dużym , panoramicznym oknem (13,3m2), spiżarnia/ pom. gospodarcze (3,4m2) pod schodami, toaleta (1,6m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,3m2), dodatkowe pom. gospodarcze z oknem dostępne z garażu (3,8m2) + 34,4m2 garażu ( 2 samochody, jeden za drugim). Z salonu i kuchni przemyślane wyjścia na tarasy i do ogródka,

- PIĘTRO - ok 110m2,
trzy sypialnie / każda ok 18m2, 2 łazienki ( w tym jedna przy sypialni), przestronny gabinet widoczny z holu z wyjściem na 2 niewielkie tarasy ( znakomite miejsce do pracy)

- PODDASZE; to otwarta przestrzeń o pow. użytkowej ok 45m2 (po podłodze znacznie więcej), znakomicie doświetlona oknami dachowym, z dodatkowym miejscem do pracy, łazienką, oraz wygodnym zapleczem w postaci kotłowni wraz z pralnią i suszarnią.

Ogrzewanie gazowe, własny piec gazowy dwufunkcyjny, kanalizacja i wodociąg miejski. Możliwość zamontowani klimatyzacji.

Różnorodna zieleń zaglądająca do okien salonu i kuchni, tarasy plus ciekawie zaprojektowane oświetlenie ogrodu tworzą wieczorową porą przepiękny letni salon.
Wnętrza jasne, przestronne, dominuje biel z beżem i czernią, całość bardzo spokojna, dyskretna i ponadczasowa.
Na parterze bielony parkiet dębowy, biały i czarny gres, dostojne dębowe schody z drewnianymi przepierzeniami, na piętrze i poddaszu panele wysokiej klasy ścieralności imitujące deskę drewnianą.

Budynek położony w Józefosławiu, w niedalekim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, kameralny (tylko 4 domy w zabudowie szeregowej).
Wykonany w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna +15 styropian + tynk/klinkier), dach docieplony wełną mineralną 20 cm, przekryty dachówką ceramiczną, stropy żelbetowe zapewniają komfort użytkowania.


Bliskie sąsiedztwo centrum handlowego, osiedlowe sklepiki, przedszkole, żłobki prywatne, Las Kabacki ok 1 km.
Bardzo dobra infrastruktura, bliskość centrum handlowo-usługowego, osiedlowe sklepiki, przedszkole, żłobki centrum fitness, Park w Józefosłąwiu oraz nieopodal Las Kabacki.

Polecam i zapraszam serdecznie
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI - nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.






*** * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)