KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2%!

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową inwestycją w Baranowie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym w sielankowym otoczeniu lasów na terenie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska! Nieruchomość znajduje się w odległości 6 km od Mosiny i 30 km od centrum Poznania.

Przedmiotem oferty jest 4-pokojowy odrębny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie o pow. całkowitej 116,95 m² (wraz z garażem) i działce o pow. 334 m².

Inwestycja została zrealizowana wg. projektu firmy Archon "Dom pod Miłorzębem".

Nieruchomość wyróżnia solidne wykonanie!

STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperski:
- podwójna ściana między lokalami (2 x 18 cm),
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm,
- dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną BRAAS, wykończony drewnianą podbitką, ocieplony (20 cm wełny w krokwi + 15 cm miedzy stelażem a krokwią),
- ocieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi FASADA 20 cm,
- okna PCV, 5-komorowe, 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - pompa ciepła,
- dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
- garaż w bryle budynku - brama HORMANN z napędem elektrycznym sterowana pilotem,
- przygotowane miejsce pod kominek w salonie,
- balkon z balustradą na piętrze,
- taras wyłożony kostką brukową + stopień,
- podejście do lokalu wyłożone kostką brukową,
- ogrodzenie od frontu i brama wjazdowa z paneli; boki i tył działki - siatka.
- wyprowadzenie wody na ogród,
- podejście pod domofon i pod bramę wjazdową,
- niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (59,46 m²):
- wiatrołap - pow. 5,53 m²,
- salon z wyjściem na taras - pow. 21,53 m²,
- kuchnia - pow. 8,04 m²,
- hol - pow. 4,81 m²,
- WC - pow. 1,92 m²,
- garaż - pow. 17,63 m².

PIĘTRO (57,49 m²):
- 3 pokoje - pow. 13,93 m², 13,55 m² i 10,22 m² (z dwóch pokoi wyjście na balkon),
- łazienka (miejsce na wannę i prysznic) - pow. 6,94 m²,
- garderoba - pow. 3,01 m²,
- hol + schody - pow. 9,84 m².

Dodatkowo strych (ok. 70 m²).

Media: prąd, woda, kanalizacja, dom ogrzewany pompą ciepła.

POŁOŻENIE NA TERENIE ROGALIŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w sąsiedztwie terenów rozciągających się wzdłuż rozlewisk rzeki Warty, które tworzą bajkowy krajobraz! Takie położenie zadowoli osoby ceniące sobie bliski kontakt z przyrodą, miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi las oraz nowo wybudowane domy jednorodzinne. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, ośrodki zdrowia, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi ok. 6 km.

CENA JEDNEGO LOKALU Z UDZIAŁEM W GRUNCIE: 610.000 zł. Zakup bez 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 64.84;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)