Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące 105,20 m² (po podłodze 116,78 m²) w stanie deweloperskim na działkach o powierzchni 817 m² położone w malowniczym Kącku (gmina Wiązowna).

Bez prowizji i podatku PCC 2%.

Media: prąd, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia.

Lokalizacja: zaledwie 5 km od węzła A2 - Stary Konik i 15 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.
W pobliżu znajduje się przystanek lokalnego autobusu linii W50 na linii Kąck - Józefów (linia otwocka SKM S1).
W zasięgu krótkiego spaceru jest dostępny sklep spożywczy. 

Termin oddania budynków: przewidziany jest na koniec 2027 r.
Obecnie trwa montaż płyt fundamentowych. Domy sprzedawane będą zgodnie z ustawą deweloperską a zakup możliwy jest na każdym etapie budowy (umowa notarialna).

Opis:
Każdy dom o powierzchni całkowitej 116,78 m² posadowiony będzie na niezależnej działce 817 m² otoczonej lasem.
Budynki będą wykonane wg projekt architektonicznego firmy Archon - DOM W MOTYLKACH -  w stylu nowoczesnej stodoły.
Do każdego domu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie własnej działki. Wspólna jest bama wjazdowa oraz droga wewnętrzna.

Standard budynków:
Każdy budynek posadowiony będzie na ciepłej płycie fundamentowej wykonanej z betonu wodoszczelnego.
Ściany zostaną wzniesione z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i będzie zastosowana izolacja ze styropianu 20 cm. Strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne ocieplane.
Budynki mają być docelowo ogrzewane Pompą Ciepła (jednostka nie jest zawarta w cenie ze względu na możliwość zdobycia indywidualnego dofinansowania).

Główne atuty nieruchomości to:
- cicha i spokojna okolica,
- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- salon z wyjściem na taras i prywatny ogród,
- wygodne przesuwne drzwi tarasowe,
- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,
- podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

W cenie:
- podjazd wyłożony kostką,
- przydomowa oczyszczalnia,
- ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota,
- instalacja alarmowa wraz z syreną,
- instalacja elektryczna z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości,
- światłowód doprowadzony do granicy działki,
- instalacja domofonowa wraz z osprzętem,
- drenaż wokół domu.

Powierzchnie pomieszczeń:
PARTER 53,99 m² (po podłodze 57,72 m²):

wiatrołap 4,37 m²
hol 5,14 m²
toaleta 1,77 m²
salon + jadalnia 26,22 m²
kuchnia 8,76 m²
spiżarka 2,46 m² (po podłodze 6,19 m²)
pomieszczenie techniczne 5,27 m²

PODDASZE UŻYTKOWE 51,21 m² (po podłodze 59,06 m²):

schody 6,05 m² (po podłodze 3,90 m²)
hol 5,89 m²
pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²)
pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²)
pokój 9,33 m² (po podłodze 11.49 m²)
łazienka 6,75 m² (po podłodze 7,96 m²)
garderoba 2,79 m²

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.