Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji!
 
Szukasz unikalnego balansu między bliskością wielkomiejskiej infrastruktury, a całkowitym spokojem na łonie natury? Ta nieruchomość położona przy ul. Izabelińskiej 26D w Starych Babicach to idealna propozycja dla wymagającej rodziny, która ceni prestiż, prywatność oraz błyskawiczny dojazd do Warszawy.
 
Najważniejsze atuty domu i parametry techniczne
 
• Przestrzeń i potencjał: dom wolnostojący o powierzchni 323 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1013 m².
• Rozkład i standard: oferuje 8 słonecznych pokoi oraz użytkową piwnicę.
• Solidna konstrukcja: budynek z 2000 roku, wybudowany z najwyższej jakości materiałów (gazobeton, dachówka ceramiczna, elewacja - tynki silikatowe ), wyposażony w okna antywłamaniowe PCV.
• Niezwykłe sąsiedztwo dzikiej przyrody: dom leży w niedalekiej odległości od lasu – za ogrodzenie działki regularnie podchodzą sarny i łosie, co tworzy niepowtarzalny, magiczny klimat. Ogród to prawdziwa enklawa prywatności, ozdobiona majestatycznymi 12-metrowymi jodłami kaukaskimi, rododendronami oraz pnącymi różami.
 
Szczegółowy układ pomieszczeń
 
• Wysoki parter: sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, z którego wychodzi się na zachodni taras. Drugi, wschodni taras przylega do stylowej jadalni połączonej z elegancką kuchnią wyposażoną w narożne okno z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz łazienka z prysznicem.
• Piętro: 3 przestronne sypialnie (wszystkie z oknami dachowymi), w tym główna sypialnia z salonikiem z szafą wnękową, balkonem z widokiem na ogród i okolicę oraz bezpośrednim przejściem do pokoju kąpielowego (z oknem dachowym, wanną z hydromasażem i światłoterapią, prysznicem, bidetem, WC i dwiema umywalkami). Możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki na piętrze.
• Poddasze nieużytkowe: dodatkowa przestrzeń z możliwością przechowywania.
• Piwnica użytkowa: sala ćwiczeń, pomieszczenie przewidziane pod montaż własnej sauny oraz zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią, kotłownia). Istnieje tu również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki.
 
Imponujące zaplecze parkingowe (idealne dla pasjonatów motoryzacji)
 
• Duży garaż w bryle budynku: bez problemu pomieści 3–4 samochody.
• Zadaszona wiata w obrysie budynku: przygotowana na kolejne 2 samochody.
• Prywatna, solidnie utwardzona droga dojazdowa: wygodnie zaparkuje na niej nawet 12 samochodów (wytrzymałość konstrukcji pozwala na swobodny wjazd cięższych pojazdów).
 
Ogromny potencjał terenu, sport i rekreacja na posesji
 
• Prywatne boisko do piłki nożnej: do nieruchomości przynależy wydzierżawiona działka, na której obecny właściciel stworzył boisko do gry w piłkę nożną z bramkami i idealną murawą – wymarzone miejsce do aktywnego spędzania czasu dla dzieci i dorosłych.
• Możliwość powiększenia posiadłości: dla osób szukających jeszcze większej przestrzeni istnieje unikalna opcja dokupienia przyległej działki o powierzchni 1300 m² z zarybionym stawem i równie pięknie zagospodarowaną zielenią.
 
Elitarne zaplecze sportowe i rekreacja w sąsiedztwie
Lokalizacja domu w Starych Babicach to prawdziwy raj dla osób ceniących prestiżowy styl życia, sport oraz kontakt z naturą:
 
• Tenis tuż obok: Klub Tenisowy KampinoSport znajduje się ok. 900 m od domu (zaledwie 10–11 minut spacerem prosto ulicą Izabelińską). Obiekt oferuje 3 nowoczesne, całoroczne i ogrzewane hale tenisowe ze sztuczną trawą, profesjonalną szkółkę dla dzieci i dorosłych, amatorską ligę oraz saunę.
• Stadniny koni i jeździectwo: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego daje dostęp do setek kilometrów leśnych szlaków konnych. W najbliższej okolicy działają renomowane ośrodki: Stajnia Zielonki (ok. 2,5 km – naturalny chów, pensjonat dla koni, wyjazdy w teren), Stajnia Justyny Miłej (ok. 3 km – nauka jazdy od podstaw, profesjonalne obozy i przygotowanie do odznak) oraz Szkoła Sportów Konnych w Koczargach Nowych (ok. 3,5 km – pełna infrastruktura treningowa).
• Przyroda i czas wolny: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego znajduje się ok. 1,5 km od domu (ulica Izabelińska prowadzi bezpośrednio w stronę zielonych, chronionych szlaków pieszych i rowerowych). W odległości ok. 1,5 km mieści się też Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (GOSiR) z nowoczesnymi boiskami, bieżniami oraz bezpiecznymi, doskonale wyposażonymi placami zabaw dla dzieci.
 
Komunikacja i szybki dojazd do Warszawy
Wybierając ten dom, zyskujesz adres w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych podwarszawskich gmin, gwarantujący pełną elastyczność komunikacyjną:
 
• Granica Warszawy (Bemowo): ok. 4,5 km (zaledwie kilka minut samochodem, również trasą alternatywną przez Bemowo / ul. Górczewską z pominięciem głównych arterii w godzinach szczytu).
• Trasa ekspresowa S8: wjazd znajduje się ok. 5,5 km od domu, co zapewnia wyjazd w każdym kierunku i błyskawiczny dojazd do innych części stolicy.
• Komunikacja miejska (ZTM) i metro: najbliższy przystanek autobusowy jest zaledwie 150 m od posesji, a przystanek Stare Babice Osiedlowa / Thomme ok. 600–700 m (9 minut pieszo) – kursują stąd bezpośrednie linie strefowe dowożące pasażerów m.in. do stacji Metro Bemowo oraz (właśnie oddawana do użytku) Metro Lazurowa (skąd w kilkanaście minut dotrzesz do centrum Warszawy).
 
Zakupy, edukacja i codzienne sprawy w zasięgu ręki
Stare Babice słyną z doskonale rozwiniętej infrastruktury, nowoczesnych inwestycji w ekologię, bezpieczeństwo i przestrzenie wspólne, co sprawia, że wartość tutejszych nieruchomości nieprzerwanie rośnie:
 
• Zakupy i usługi: markety spożywcze Biedronka i Lidl w odległości ok. 1 km (wygodny spacer lub 2 minuty autem), Rynek w Starych Babicach ok. 1,2 km (Poczta Polska, apteki, lokalne piekarnie, bankomaty oraz klimatyczne restauracje), a Centrum Handlowe Babice ok. 1,5 km (szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomii).
• Edukacja i opieka (idealna lokalizacja dla rodzin): żłobki i przedszkola (publiczne oraz prywatne) w promieniu 600 m – 1,2 km od domu oraz nowoczesna, bezpieczna i świetnie oceniana Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w odległości ok. 1,4 km (z bardzo dobrym zapleczem sportowym i budowanym basenem).
• Opieka medyczna: ok. 1,3 km do Gminnej Przychodni Zdrowia (GSPZLO) oraz prywatnych gabinetów specjalistycznych.
Cena: 3 770 000 zł (do negocjacji) 
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam na prezentację – odkryj dom o potężnych możliwościach, w którym natura spotyka się z miastem!
Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Nasz zespół bezpłatnie i kompleksowo pomoże Ci przejść przez wszystkie formalności kredytowe – od porównania ofert najpopularniejszych banków i sprawdzenia zdolności, aż po finalizację umowy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-6-DS-lP9jqQBu0s/3/13