Jeśli szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem, zapraszam do Mosiny – energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Prezentuję na sprzedaż działkę o pow. 1042 m² zlokalizowaną przy ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej 28 - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku).

Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekty są aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a ich realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku.

DZIĘKI POŁOŻENIU DZIAŁKI POMIĘDZY 2 RONDAMI, KTÓRE MAJĄ POWSTAĆ W LATACHXXXXX025, NIERUCHOMOŚĆ ZYSKA ROZPOZNAWALNY ADRES, ZAPEWNIAJĄC SUKCES BIZNESOWY PRZYSZŁEMU WŁAŚCICIELOWI!

To idealna lokalizacja do prowadzenia takiej działalności jak: klinika medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, szkoła językowa, czy siedziba firmy z biurem sprzedaży.

Działka jest zabudowana domem wolnostojącym o pow. ok. 100 m² przeznaczonym do kapitalnego remontu.

Zestawienie pomieszczeń:
I. parter – ok. 75 m² (wysokość 2,70 m):
- pokoje – 26,40 m², 14,40 m², 12 m² (z wyjściem na ogród),
- kuchnia – 11 m²,
- łazienka z prysznicem – 3,4 m²,
- spiżarnia – 1,7 m²,
- przedsionek – 6 m²,

II. poddasze – część użytkowa ok. 27 m²:
- pokój – 16 m² (z wyjściem na balkon o pow. 12,5 m²),
- pokój z aneksem kuchennym – 8 m²,
- WC – 2,50 m²,

III piwnica - ok. 10 m².

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym.

Wejście na posesję - od ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej, brama wjazdowa – od zacisznej ulicy Zieleniec (bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodów.

Zaletą nieruchomości jest duży zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki.

Aktualnie powierzchnia działki nr 704/2 wynosi 1217 m². Planowany projekt podziału działki nr 704/2 zakłada wydzielenie działek: nr 704/3 o pow. 10 m², nr 704/4 o pow. 165 m² oraz nr 704/5 o pow. 1042 m², przy czym działki mniejsze (704/3 i 704/4) zostaną wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi (procedura zakończy się pod koniec 2024 roku).

Oferowana cena sprzedaży dotyczy działki nr 704/5 o pow. 1042 m² utworzonej na skutek podziału nieruchomości.

Mosina dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych.

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie (Mosina i okolice).

Cena: 499.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




If you are looking for a property for commercial purposes, where you could run a business at a recognizable address, I invite you to Mosina - a dynamically developing city, picturesquely situated in the buffer zone of the Wielkopolska National Park, approx. 15 km east of Poznań.

I am presenting for sale a plot of land with an area of 1042 m² located at Rzeczypospolitej Mosińska 28 Street - approx. 100 m from the intersection with Szosa Poznańska Street (at the junction of provincial roads no. 430 and 431) and 700 m from the city center (market square).

Currently, work is underway on the project to build a roundabout at the intersection of provincial roads no. 430 and 431, at the intersection of Szosa Poznańska with Piotra Mocka Street, and a second roundabout at the intersection of Piotra Mocka and Rzeczypospolitej Mosińska Streets. The projects are currently in the process of conceptual agreements, and their implementation is to begin in 2024.

THANKS TO THE LOCATION OF THE PLOT BETWEEN 2 ROUNDABOUTS, WHICH ARE TO BE BUILT INXXXXX025, THE PROPERTY WILL GAIN A RECOGNIZABLE ADDRESS, ENSURING BUSINESS SUCCESS FOR ITS FUTURE OWNER!

This is an ideal location to run a business such as an aesthetic medicine clinic, medical offices, language school, or company headquarters with a sales office .

The plot is built up with a detached house with an area of approx. 100 m² intended for major renovation.

List of rooms:
I. ground floor – approx. 75 m² (height 2.70 m):
- rooms - 26.40 m², 14.40 m², 12 m² (with access to the garden),
- kitchen – 11 m²,
- bathroom with shower - 3.4 m²,
- pantry - 1.7 m²,
- vestibule - 6 m²,

II. attic – usable area approx. 27 m²:
- room - 16 m² (with access to a balcony of 12.5 m² ),
- room with kitchenette - 8 m²,
- Toilet - 2.50 m²,

Basement III - approx. 10 m².

Utilities: water, electricity, gas, sewage.

Pre-war building, built of solid brick, plastered, with a sloping roof. On the ground floor - PVC windows, in the attic - old-type wooden windows. Central heating - in the basement a boiler room with a coal furnace.

Entrance to the property - from Rzeczypospolitej Mosińskiej Street, entrance gate - from the quiet Zieleniec Street (no through traffic), where it is possible to park cars.

The advantage of the property is a large garden immersed in greenery, overgrown with conifers and shrubs. At the back of the plot there are farm buildings intended for renovation or demolition.

The current area of plot no. 704/2 is 1217 m². The planned project of dividing plot no. 704/2 assumes the separation of plots: no. 704/3 with an area of 10 m², no. 704/4 with an area of 165 m² and no. 704/5 with an area of 1042 m², with the smaller plots (704/3 and 704/4) being purchased by the Wielkopolska Voivode and designated for road expansion (the procedure will be completed by the end of 2024).

The offered sales price applies to plot no. 704/5 with an area of 1,042 m², created as a result of the division of real estate.

Mosina, thanks to its well-developed urban and communication infrastructure (provincial roads no. 430 and 431, Poznań-Wrocław railway line, eight bus lines), provides convenient conditions for running your own business, and the increase in population in recent years and tourist attractions - the Wielkopolski National Park and Rogalin Landscape Park, the Warta River bends, numerous lakes, hiking and cycling trails, distinguish the Commune from others.

Are you interested in this unique property? I invite you to the presentation!

It is possible to exchange a house for an apartment (Mosina and surroundings).

Price: 499,000 PLN

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in completing formalities and obtaining an attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)