Marzysz o dużym komfortowym domu położonym blisko centrum Poznania, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych? A może szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do jednej z bardziej urokliwych dzielnic miasta - na Wildę!
Prezentuję na sprzedaż duży 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 293,96 m² (pow. użytkowa 262 m²). Nieruchomość usytuowana jest malowniczo na skarpie, na działce o pow. 508 m² w kameralnej lokalizacji przy ulicy Pionierskiej, w odległości 200 m od skrzyżowania ulic Wspólna – Łęgi Dębińskie (szybki dojazd do centrum miasta i do węzła autostrady A2 Poznań-Luboń).
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!
Dzięki korzystnemu układowi architektonicznemu domu, istnieje możliwość podzielnia powierzchni na niezależne lokale mieszkalne i przeznaczenia ich na wynajem lub prowadzenia w nieruchomości działalności gospodarczej.
OBECNIE DOM JEST PRZYSTOSOWANY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI BIUROWEJ.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PRZYZIEMIE z wyjściem na patio – 74,19 m²:
- pokoje – 12,67 m², 16,57 m²,
- łazienki z prysznicem – 3,8 m², 9,32 m²,
- kotłownia – 6,13 m²,
- pralnia – 8,65 m²,
- schowek (dawniej kuchnia) – 5,52 m²,
- przedsionek – 3,02 m²,
- komunikacja – 9,34 m².
II. PARTER z wyjściem na taras – 114,76 m²:
- pokoje – 27,84 m², 16,36 m², 12,67 m², 9,32 m²,
- kuchnia z jadalnią – 16,10 m²,
- łazienka z wanną i z prysznicem – 7,35 m²,
- klatka schodowa – 10,74 m²,
- komunikacja – 14,38 m².
III. PIĘTRO/PODDASZE (klimatyzacja, kominek, balkon) – 105,01 m²:
- pokoje – 16,07 m², 11,76 m², 11,63 m², 10,87m², 8,70 m²,
- kuchnia z jadalnią – 15,31 m²,
- łazienka z prysznicem – 7,35 m²,
- WC – 1,90 m²,
- ogród zimowy 9,07 m²,
- komunikacja – 12,38 m².
DODATKOWE POWIERZCHNIE:
- zabudowane PATIO z kominkiem wyłożone piaskowcem (wyjście na ogród) - ok. 30 m²,
- 3-stanowiskowy garaż z bramą na pilota – ok. 27 m².
Budynek o klasycznej ponadczasowej bryle zbudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej (suporex). Czterospadowy dach kryty dachówką ceramiczną. Ściany ocieplone styropianem 15 cm i otynkowane. Okna z PCV ze szprosami wyposażone w rolety zewnętrzne; na poddaszu okna połaciowe i lukarny. Nad oknami kute elementy dekoracyjne. Przepiękna klatka schodowa z marmurowymi schodami i kutymi balustradami! Na podłogach płytki ceramiczne. Ogrzewanie gazowe. Na piętrze kaflowy piec kominkowy. Pomieszczenia na poddaszu klimatyzowane.
Reprezentacyjne wejście do domu z granitowymi schodami i kutą balustradą. Od strony ogrodu balkon; z boku budynku duży taras (ok. 25 m²). Parking przed domem wyłożony kostką ażurową, podjazd do garażu - pełną kostką. Na tyłach domu zagospodarowany ogród porośnięty iglakami i krzewami. Ogrodzenie kute.
Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy bez przejazdu, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna, a do domu nie dociera miejski zgiełk. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. Droga dojazdowa - asfaltowa. Naprzeciwko budynku znajduje się ok. 30 miejsc postojowych!
MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Zamontowana instalacja alarmowa oraz domofon na wszystkich kondygnacjach. Na klatkach schodowych monitoring.
TERENY WYPOCZYNKOWE W ZASIĘGU SPACERU!
W odległości zaledwie 300 m od domu usytuowany jest jeden z większych parków Poznania – Łęgi Dębińskie z: rozległymi trawnikami, placami zabaw, siłownią, miejscami piknikowymi przy stawie i restauracją. Dla amatorów wypoczynku nad wodą, dostępna jest świetnie zagospodarowana Plaża Wilda oraz znana pływalnia (kryta i otwarta) Chwiałka.
BLISKO CENTRUM MIASTA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA!
Usytuowanie domu w odległości 200 m od ulicy Dolna Wilda (trasa nr 430) zapewnia sprawny dojazd samochodem do centrum miasta w zaledwie kilka minut! Do wjazdu na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń) – 3,5 km. W odległości 400 m od domu przystanek autobusowy (linie: 171, 176, 215). Dworzec kolejowy Poznań Dębina - 950 m od nieruchomości.
Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!
CENA: 1.600.000 ZŁ
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokale komercyjne na sprzedaż Poznań
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Poznań
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Poznań, Wilda
Lokale komercyjne 12 pokojowe na sprzedaż Wielkopolskie, Poznań