Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu przestronnego lokalu o łącznej powierzchni 160 m2 w odnowionym budynku. Ta nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni biurowej, jak i tych, którzy potrzebują miejsca na prowadzenie usług lub produkcji.

**Lokalizacja:**
Budynek znajduje się przy ruchliwej drodze, co gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność. To idealne miejsce, aby zwiększyć ekspozycji swojej firmy, ponieważ istnieje możliwość zawieszenia dużego baneru na specjalnej konstrukcji przy budynku. Z uwagi na duży ruch samochodowy, autobusowy i pieszy, reklama umieszczona tutaj na pewno przyciągnie uwagę potencjalnych klientów.

**Opis nieruchomości:**
- Powierzchnia działki: 800m2
- Istnieją dwa budynki na działce:
1. Budynek o powierzchni 160m2
2. Budynek parterowy o powierzchni około 200m2, obecnie funkcjonujący jako warsztat mechaniczny.

Budynek został w pełni odnowiony zaledwie 5 lat temu, co gwarantuje nowoczesny standard i komfort użytkownikom.

**Dodatkowe atuty:**
- Trzy miejsca parkingowe na terenie posesji, co zdecydowanie ułatwia dostęp dla pracowników i klientów.
- Dzięki podziałowi na parter i piwnicę, istnieje wiele opcji dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Budynek nadaje się zarówno na biura, usługi, jak i działalność produkcyjną.

**Potencjał Inwestycyjny:**
Nieruchomość nie jest obecnie objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jednakże, istnieją już warunki rozbudowy istniejących budynków do około 800m2 na cele usługowo-handlowo-mieszkalne. Te warunki zostały uzyskane w 2015 roku, co daje ogromne możliwości inwestycyjne. Należy zaznaczyć, że obecnie, w 2023 roku, istnieją szanse na uzyskanie jeszcze korzystniejszych warunków planistycznych, co może zwiększyć potencjał nieruchomości.

**Podsumowanie:**
To wyjątkowa okazja dla inwestorów, developerów lub osób poszukujących miejsca na własną działalność usługowo-handlową. Działka o dużym potencjale rozbudowy, z dobrą lokalizacją i istniejącymi budynkami, to inwestycja na przyszłość.

Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością lub potrzebujesz dodatkowych informacji, prosimy o kontakt. Nasi eksperci chętnie odpowiedzą na Twoje pytania i pomogą Ci zrozumieć pełen potencjał tej oferty.

Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny nieruchomości.

ORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website prestige-real-estate.pl