LOKALIZACJA:
Do wynajęcia przestronna powierzchnia 139,22 m2 na parterze wyremontowanej, zabytkowej kamienicy, nadająca się na wiele rodzajów działalności na osiedlu Przedmieście Świdnickie w okolicy Dworca Głównego PKP w dzielnicy Stare Miasto.

POMIESZCZENIA:
Obecnie główna sala ma powierzchnię około 121 m2. Ponadto jest zaplecze socjalne o powierzchni 18 m2. Lokal ma dwa wejścia - jedno reprezentacyjne bezpośrednio z ulicy, a drugie od podwórza. W przypadku działalności gastronomicznej przestrzeń można podzielić na np. 40-60 m2 salę restauracyjną z wejściem z ulicy, część sanitarną i zaplecze z wejściem od podwórza.

CENA NAJMU:
Prezentowany lokal obecnie jest w standardzie deweloperskim (w przypadku wykończenia przez najemcę cena wynajmu będzie wynosiła 53,10 zł/m2 netto + media), natomiast wynajmujący właściciel może wykończyć lokal na np. cele handlowo-usługowe i wtedy wg kalkulacji cena wynajmu wynosi 56,40 zł/m2 netto + media. Kaucja dwumiesięczna.

WYKOŃCZENIE:
Wykończenie oferowane przez właściciela obejmuje m. in. oświetlenie, instalacje w pomieszczeniu socjalnym (szafki montuje najemca), instalacja pod alarm, klimatyzacja.

PRZEZNACZENIE:
Lokal spełnia wymogi dotyczące szeregu usług, a także uzgodniono ze wspólnotą mieszkaniową możliwość sprzedaży alkoholu, możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej (w lokalu szyby wentylacyjne o odpowiednim przekroju), a także możliwość umieszczenia szyldu reklamowego (także podświetlanego) na frontowej, reprezentacyjnej elewacji.

ATUTY:
Lokal znajduje się 3 min spacerem od PKP/PKS i innych obiektów biurowych, hotelowych, handlowych, co z kolei zapewnia duży ruch pieszy, tramwajowy i samochodowy. Jest to idealne miejsce, aby prowadzić tutaj swoją działalność, gdyż dowie się o niej cały Wrocław.

Zapraszam na prezentację,


Igor Parzydło
Doradca ds. nieruchomości
Adres email ukryty
tel. XXXXX663
ATA Sp. z o. o.
ul. Komandorska 66
53-343 Wrocław
Adres www ukryty

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości