LOKALIZACJA:
Do wynajęcia przestronna powierzchnia 139,22 m2 na parterze wyremontowanej, zabytkowej kamienicy, nadająca się na wiele rodzajów działalności na osiedlu Przedmieście Świdnickie w okolicy Dworca Głównego PKP w dzielnicy Stare Miasto.
POMIESZCZENIA:
Obecnie główna sala ma powierzchnię około 121 m2. Ponadto jest zaplecze socjalne o powierzchni 18 m2. Lokal ma dwa wejścia - jedno reprezentacyjne bezpośrednio z ulicy, a drugie od podwórza. W przypadku działalności gastronomicznej przestrzeń można podzielić na np. 40-60 m2 salę restauracyjną z wejściem z ulicy, część sanitarną i zaplecze z wejściem od podwórza.
CENA NAJMU:
Prezentowany lokal obecnie jest w standardzie deweloperskim (w przypadku wykończenia przez najemcę cena wynajmu będzie wynosiła 53,10 zł/m2 netto + media), natomiast wynajmujący właściciel może wykończyć lokal na np. cele handlowo-usługowe i wtedy wg kalkulacji cena wynajmu wynosi 56,40 zł/m2 netto + media. Kaucja dwumiesięczna.
WYKOŃCZENIE:
Wykończenie oferowane przez właściciela obejmuje m. in. oświetlenie, instalacje w pomieszczeniu socjalnym (szafki montuje najemca), instalacja pod alarm, klimatyzacja.
PRZEZNACZENIE:
Lokal spełnia wymogi dotyczące szeregu usług, a także uzgodniono ze wspólnotą mieszkaniową możliwość sprzedaży alkoholu, możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej (w lokalu szyby wentylacyjne o odpowiednim przekroju), a także możliwość umieszczenia szyldu reklamowego (także podświetlanego) na frontowej, reprezentacyjnej elewacji.
ATUTY:
Lokal znajduje się 3 min spacerem od PKP/PKS i innych obiektów biurowych, hotelowych, handlowych, co z kolei zapewnia duży ruch pieszy, tramwajowy i samochodowy. Jest to idealne miejsce, aby prowadzić tutaj swoją działalność, gdyż dowie się o niej cały Wrocław.
Zapraszam na prezentację,
Igor Parzydło
Doradca ds. nieruchomości
Adres email ukryty
tel. XXXXX663
ATA Sp. z o. o.
ul. Komandorska 66
53-343 Wrocław
Adres www ukryty
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Lokale komercyjne na wynajem Wrocław
Lokale komercyjne lokale usługowe na wynajem Wrocław
Lokale komercyjne Lokale usługowe na wynajem Wrocław, Stare Miasto
Lokale komercyjne na wynajem Dolnośląskie, Wrocław